Réf. 87431423

Au cœur de Port-Grimaud, découvrez cette élégante maison provençale de 120 m², en parfait état et offrant des prestations haut de gamme. Idéalement située les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine sécurisé, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel.
Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, la propriété se distingue par ses finitions soignées et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un séjour-salon agrémenté d’une cheminée. L’ensemble donne accès à une terrasse plein sud de 23,50 m², en bord de canal, offrant une vue imprenable sur les voies d’eau et la mer.
Les étages accueillent cinq chambres, trois salles d’eau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Chaque chambre dispose d’un accès à un balcon, avec vue sur les canaux ou sur l’espace verdoyant situé à l’arrière de la propriété.
Au dernier niveau, un bureau s’ouvre sur un rooftop de 14,57 m², offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port-Grimaud et la mer, jusqu’à Saint-Tropez.
À l’entrée de la propriété, un agréable espace extérieur végétalisé et carrelé comprend une douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, idéal au retour de la plage ou du bateau.
La maison dispose également de deux droits de stationnement : une place couverte et une place extérieure.
Son atout majeur réside dans son droit d’amarrage situé devant la terrasse, permettant d’accueillir un bateau d’environ 14 m × 5 m.
Une adresse rare à Port-Grimaud, alliant charme provençal, vie au bord de l’eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques, pour profiter pleinement d’un art de vivre exceptionnel.

Principal

Type de bien : maison
Ville : Port Grimaud (83310)
Surface : 120.16 m²
Terrain : 120 m²
Terrasse : 38.09 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
niveaux : 3

Pièces

1 séjour 22.85 m²
4 chambres 13.09 m², 12.6 m², 10.66 m², 9.09 m²
1 salle de bains 4.55 m²
3 salles d'eau 2.89 m², 3.73 m², 4.75 m²
1 bureau 7.19 m²
1 cuisine 8.42 m²
2 terrasses 23.52 m², 14.57 m²
1 balcon 4.52 m²
1 buanderie

En savoir +

Terrasse(s) : 2
Exposition : sud
Vue : dégagée

Ascenseur : Oui
Chauffage : individuel, réversible, électrique

Diagnostics énergétiques

En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 470 €.

Prix

Prix : 2 490 000 €
( Honoraires à la charge du vendeur )

Consulter le barème des honoraires

Interlocuteur

Clarisse BRETON
+33 6 66 22 70 43

Elite Immobilier
Rue du 11 Novembre 1918
83990 Saint-Tropez
+33 4 83 73 94 70

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